ЖК Околица, 2023
Новый корпус в продаже

ЖК «Околица»

Масштабный комплекс от надёжного опытного застройщика. Просторные планировки квартир с отделкой «под ключ» в ипотеку. Новая технология панельного домостроения.

Выбрать квартиру

Характеристики

Срок сдачи строится до 1 кв. 2025 г., есть сданные
Конструктив панель
Класс ЖК стандарт
Внутренняя отделка под ключ
Паркинг наземный
Корпусов 6
Всего квартир 1 861
Видеонаблюдение есть
Этажность от 12 до 16
Высота потолков 2,55-2,63 м.
Застройщик КПД-Газстрой

Описание

Жилой комплекс «Околица» — это новый масштабный проект группы компаний КПД-Газстрой. Общая площадь территории перспективной застройки ~149 гектаров. Участок расположен рядом с развитым микрорайоном Родники в Калининском районе (кад.№ 54:19:112001:13906).

Концепцию и название комплекса маркетологи объясняют сочетанием комфортной городской среды и преимуществ пригорода: природа, свежий воздух, активный семейный отдых. Значительную часть этой локации занимает березовая роща, которую строители планируют сохранить.

Первый этап строительства — земельный участок 8 га на пересечении улиц Гребенщикова и Краузе (кад.№ 54:19:112001:13907). Здесь построят 6 многоэтажных домов. Жилой фонд составит ~77,3 тыс.кв.м.

ЖК Околица, генплан застройки 2022
ЖК Околица, генплан застройки 2023

Особенность планирования — парные ряды домов с небольшими общими дворами.

У каждого двора своя тематика:

  • детская — игровые комплексы в природном стиле из натуральных материалов (дерево, песок);
  • рекреационная — места для отдыха, беседки, террасы-скамейки, качели-диваны;
  • спортивная — многофункциональная игровая спортплощадка, воркаут-комплекс, уличные тренажеры.

Проект благоустройства разработали специалисты компании «Альтера-парк». Большое внимание уделяется усиленному озеленению: крупномерные деревья, кустарники, газоны. Ландшафтные дизайнеры подобрали растения, которые будут попеременно цвести весь тёплый сезон.

Для выгула домашних питомцев сделают площадку с дог-боксами. Для автомобилистов организуют наземные парковки. Для безопасности установят камеры видеонаблюдения.

Дома строят из трехслойных стеновых панелей новой серии и плит, произведенных на собственном заводе крупнопанельного домостроения ЖБИ-3. От обычных, знакомых многим, советских панелей их отличает сравнительно лучшая теплосохранность и шумоизоляция.

Плиты соединяют между собой по современной технологии, как детали пазла. Такой бесшовный монтаж позволяет строить тёплые дома с эстетичными яркими фасадами.

Высокий класс энергоэффективности домов позволит экономнее расходовать энергоресурсы и снизить коммунальные расходы. Дом № 1 по генплану соответствует переходным критериям «зелёного» ГОСТ по экологической безопасности и комфортности среды проживания.

В домах современные входные группы с отделкой керамогранитом. Предусмотрены помещения для колясок и велосипедов. Два лифта — пассажирский и грузопассажирский.

Далее
Назад

Проект разработали совместно с архитекторами бюро «А.Лен» (Санкт-Петербург). С 2021 года его реализуют на другом крупном объекте застройщика — в семейном микрорайоне «Чистая слобода».

Квартиры передаются с отделкой «под ключ» от застройщика, с возможностью включения её стоимости в ипотеку.

Околица: как выглядит новый семейный район в Новосибирске
Как устроены входные группы в районе Околица?

Преимущества

  • Пригород с благополучной экологией. Тихое место вдали от шумных магистралей
  • Обширная внешняя инфраструктура. В шаговой доступности школы и детские сады, спорткомплексы, ТЦ и т.д.
  • Хорошая транспортная доступность. Остановка рядом, 7 маршрутов общественного транспорта
  • Дворы с качественным благоустройством и тематическими площадками. Видеонаблюдение
  • Много бесплатных наземных парковок для автомобилей
  • Современные входные группы с помещениями для колясок и велосипедов
  • Просторные планировки с витражным остеклением балконов
  • Увеличенные окна пропускают больше солнечного света
  • Высокая скорость строительства по технологии крупнопанельного домостроения
  • Трехслойные стеновые панели с повышенной тепло- и шумоизоляцией
  • Высокий класс энергоэффективности домов снижает коммунальные расходы
  • Отделка «под ключ» с возможностью включения её стоимости в ипотеку
  • Перспективная комплексная застройка
  • Яркие фасады и остекление в едином стиле
  • Надёжный опытный застройщик

Расположение на карте

ЖК «Околица» находится на правом берегу Новосибирска в пригороде. Участок застройки граничит с микрорайоном Родники в Калининском районе, на перекрёстке улиц Гребенщикова и Краузе.

Новосибирская обл., Новосибирский район, пос. Садовый район, ул. Каспийская
Загрузка...

Ход строительства

Нажмите на строку, чтобы увидеть корпус на карте.

По генплану Срок сдачи Секций Этажей Квартир Площадь, м2  Адрес
дом 6
сдача в 1 кв. 2025 г.
3 12 276 12 503 Каспийская, 6 стр
дом 5
сдача в 1 кв. 2025 г.
3 15 329 14 566 Каспийская, 5 стр
дом 4
сдан в 4 кв. 2023 г.
2 13 195 8 589 Микрорайон Околица, 4
дом 3
сдан в 4 кв. 2023 г.
3 16 367 16 426 Микрорайон Околица, 3
дом 1
сдан в 3 кв. 2023 г.
3 16 366 15 051 Микрорайон Околица, 1
дом 2
сдан в 2 кв. 2023 г.
3 15 328 13 272 Микрорайон Околица, 2
Всего: 1 861 80 407
ЖК «Околица»: ход строительства в октябре

Застройщик

КПД-Газстрой
2003
4 жк
сдано 1 сдан
строится 3 строится
ГК КПД-Газстрой, логотип 2022

ООО «СЗ КПД-Газстрой Сити» — официальный застройщик ЖК «Околица», входит в группу компаний «КПД-Газстрой».

Цены на квартиры

Указаны ориентировочные цены, обновлено 18.01.2024

Квартиры Площадь, м2 Цена, руб. Цена за м2, руб. 
студии 26 – 32,6 3,9 – 4,2 млн. 151 тыс.
1-комн. 37,1 – 51,4 4,6 – 6 млн. 123 тыс.
2-комн. 50,9 – 62,1 6,2 – 7,5 млн. 122 тыс.
3-комн. 80 8,1 млн. 101 тыс.

71 квартира по цене от 3 930 000 до 8 100 000 руб.

Способы покупки

  • 100% оплата
  • Ипотека
  • Военная ипотека
  • Рассрочка
  • Материнский капитал

Планировки

  • Квадратура: от 22 до 83 кв.м.
  • Потолки: 2,63 м.
  • Квартир на площадке: 7-8 шт.

Лучшие варианты по нашему экспертному мнению:

Не нашли свою планировку? Подберем лучший вариант под ваши критерии БЕСПЛАТНО

Ответьте на несколько простых вопросов и получите лучшие предложения из 14 861 варианта в 151 жилом комплексе от 77 надёжных застройщиков Новосибирска.

Начать подбор

Как мы работаем

1
Оставьте заявку
Выберите удобный способ связи: звонок по телефону или WhatsApp, закажите обратный звонок или напишите сообщение в чат.
2
Мы перезваниваем
Отвечаем на интересующие вопросы. Готовы встретиться лично для более подробного обсуждения вопроса покупки.
3
Организуем экскурсию
Организуем бесплатную ознакомительную экскурсию на интересующую новостройку. Помогаем выбрать планировку.
4
Бронируем квартиру
Закрепляем за вами выбранную квартиру для покупки или на время для принятия решения. Поможем получить ипотечное решение при необходимости.
5
Оформляем сделку
Согласовываем условия покупки квартиры. Вы подписываете договор с застройщиком. После регистрации договора в Росреестре вы расчитываетесь с застройщиком.
Оставьте заявку и мы поможем найти то, что вы ищете!

Почему с нами выгодно

Надёжные застройщики
Работаем только с теми, кто хорошо зарекомендовал себя на строительном рынке Новосибирска.
Экспертные комментарии
Расскажем о плюсах и минусах. В приоритете именно ВАШИ потребности, а выбор конкретного объекта за вами.
Цены застройщика
Вы покупаете квартиру напрямую у застройщика, без посредников, комиссий, наценок и переплат.
Полное сопровождение за 0 руб.
Экономьте своё время и деньги, используя наш опыт и возможности. Наши услуги для вас бесплатны.